>Home  >Over Klaverlij  >Koopwoningen  >Bedrijfsruimten  >Verkoop  >Aankoop  >Taxaties  >Aanvullende diensten  >Gratis zoekopdracht  >Contact

Klaverlij makelaars
Jonkerstraat 10
5388 VR Nistelrode
[T] 06-5386 15 51
[F] 0413-22 97 95
[E]
Object

Woningen>

Bedrijfsruimten>


>terug    Loosbroek, Dorpstraat 53
Type woning: Bungalow, Kantoorruimte, Bedrijfspand, Bedrijfspand met woning,
Bouwjaar: 1985
Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Toon kaart: toon kaart
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Inhoud: 558 m3
Perceelgrootte: 1171 m2
Oppervlak: 195 m2
Tuinligging: Zuid

Video van de Woning
U kunt de video ook op volledig scherm afspelen door op het recht-
hoekje rechtsonder in de video te klikken.



Een riante bungalow met volop ruimte om te wonen en te werken in
het voormalig Rabobank gebouw. Dit unieke object is een aantal jaren geleden getransformeerd tot een bijzondere woon- en werkplek met
veel mogelijkheden.

Centraal gelegen in het groen
Loosbroek is één van de zes dorpskernen van de middelgrote en
groene gemeente Bernheze. Het ligt centraal tussen Oss, Uden en
Veghel.Met de autosnelwegen A2 en A50 in de nabijheid is de
ontsluiting richting de regio goed. Het dorp is op werkdagen per open-
baar vervoer bereikbaar. Er rijdt een buurtbus tussen Rosmalen en
Uden. Loosbroek heeft inclusief het omringende buitengebied ongeveer 1450 inwoners en heeft een relatief jonge bevolking. Het is een gemoedelijk dorp wat nog elk jaar groeit mede door nieuwbouw en
doordat ook steeds meer mensen “van buitenaf” in Loosbroek komen wonen. Het is een hechte gemeenschap met een actief verenigings-
leven. Een aantal basisvoorzieningen zoals een supermarkt, cultureel centrum, basisschool en peuterspeelzaal zorgen voor de leefbaarheid.

Een pand met veel mogelijkheden
Het voormalige bankgebouw is onder architectuur gebouwd in 1986. In 2004 is het door de huidige bewoners stijlvol verbouwd tot woonhuis
en kantoor. Het pand ligt ruim een halve meter hoger dan de overige bebouwing in de omgeving wat het een bepaalde statuur meegeeft.
Het hoofdgebouw is voorzien van een puntdak met een hoogte van
±5m en is voorzien van een lichtkoepel die zowel de studio als de huiskamer voorziet van extra daglicht.

Het woongedeelte
Vanaf de Dorpsstraat is aan de rechterzijde de overdekte toegang tot
het woongedeelte. Wat voorheen de ingang was van het personeel van
de bank is nu entree tot het woongedeelte. Je komt binnen in een stijl-
volle hal waarin zich een toilet, wasruimte en werkkast bevinden.
Tevens biedt de hal via een tussenruimte/bijkeuken de doorgang van woongedeelte naar de studio/kantoor aan de noordzijde.
Via de hal betreed je de keuken. De ruime en lichte leefkeuken
beschikt over een kookeiland met granieten aanrechtblad, gaskook-
plaat en wasbak en is voorzien van een kastenwand met combi-oven, koelkast en diepvrieskast. De ruimte is voorzien van een nieuwe giet-
vloer met vloerverwarming. De keuken heeft een grote raampartij met buitendeur naar het terras en tuin op het zuiden. Aangrenzend aan de keuken ligt de hobbykamer. Deze voormalige speelkamer van de kind-
eren is voorzien van raampartijen die uitkijken op de huiskamer en op
de hal.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De ruime en
lichte woonkamer heeft door het speelse ontwerp, de lichtkoepel op vijf meter hoogte en de grote raampartij een unieke uitstraling. De raam-
partij is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras en
tuin op het zuiden.
Vanuit de woonkamer ga je door een kleine hal naar de oostzijde van
het pand. De hal biedt toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De badkamer is modern ingericht met twee wastafels, grote spiegel,
ligbad, inloopdouche en toilet en is voorzien van vloerverwarming.
Twee slaapkamers liggen op het zuiden en kijken uit op de tuin. Een
van deze twee kamers heeft twee grote karakteristieke ronde ramen.
De derde grote slaapkamer heeft twee ramen en kijkt uit op de mooie pastorie en aangrenzend de kerk.

De tuin
De energetisch neutraal aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt
veel privacy. Ze is voorzien van een graspartij met bloemrijke borders,
twee fruitbomen en een dakplataan die zorgt voor schaduw op het
terras in de zomer. Het onderhoudsvriendelijk verhoogde terras is een gegoten betonnen plaat met aan weerszijden hardhouten vlonders.
Aan de oostkant van de tuin bevindt zich de tuin van de parochie. Deze tuin is een opengesteld groen park met mooie bomen en een vijver.

Extra tuin-/hobby-/slaapkamer/kantoor en bergruimte
Aan de westkant van het pand is in 2007 een ruim verlicht vrijstaande tuinkamer en overkapping met lichtstraat aangebouwd. De overkapping
is ruim van opzet en geeft de mogelijkheid om fietsen e.d. te plaatsen.
Het vrijstaande gebouw heeft diverse mogelijkheden om te dienen als
tuin-, hobby-, extra slaapkamer of kantoor met uitzicht op de zonnige
tuin en heeft een kleine kitchenette. Tevens is deze ruimte aangesloten
op de c.v. Achter deze multifunctionele ruimte bevindt zich een extra
ruimte voor opslag o.a. kliko’s, tuingereedschap en dergelijke.

De studio/kantoor
Het kantoor (ca. 110 m2) bevindt zich aan de voorzijde en is gelegen
aan de Dorpsstraat. Voor het kantoor zijn tien ruime parkeerplaatsen aanwezig. Een stijlvolle entree (rolstoelvriendelijk) biedt toegang tot de ruime studio. De open studio heeft een hoogte van ongeveer vijf meter. Aan de studio grenst een aparte kamer/kantoor met een karakteristiek groot rond raam wat uitkijkt op de Dorpsstraat. In de studio is ook de oorspronkelijke bankkluis nog aanwezig. De kluis is intact en heeft de originele traliedeur en kluisdeur behouden. Verder beschikt de studio
over een gebruiksvriendelijke kitchenette (met boiler en koelkast) en
een ruim toilet. Door de grote raampartijen en lichtkoepel baadt de
werkruimte in het licht wat het een prettige plek maakt om te werken.
De ligging van de studio aan de noordzijde zorgt bovendien voor een aangename temperatuur in de zomer. De studio biedt middels een
vaste trap toegang tot een ruime kelder van 56 m2. De kelder is voor-
zien van verlichting en verwarming. De installatie voor het centrale stofzuigsysteem is nog aanwezig. De kelder biedt toegang tot de kruipruimtes van het pand, waardoor het aanleggen van bedrading en leidingwerk voor elektra, gas en water probleemloos is. De kruipruimte
is voorzien van een laag schelpen wat de isolatie ten goede komt.
Wilt u hier uw unieke woning van maken, dan kunt u deze uitbreiden
door de voorzijde erbij te betrekken tot een zeer riante woonplek.
Er is een combinatie mogelijk van wonen en werken middels kantoor, studio, atelier, galerie, sauna, fitnessstudio, therapie- of sportruimte, (kinder)opvang, werkplaats, bed & breakfast, of een (mantel)zorg-
woning. Kortom mogelijkheden genoeg om hier een bijzondere woon-
werkplek te creëren.

De details:
• Onder architectuur gebouwd en verbouwd
• Woonkamer met bamboe vloer en houtkachel
• Studio, entreehal, keuken, hobbykamer en badkamer voorzien van
gietvloer
• Energetisch neutraal aangelegde tuin
• Grote lichtkoepel in puntdak
• Alle ruimtes gelijkvloers
• Grote kelder
• Tien ruime parkeerplaatsen aan straatkant

Kijk ook op Funda. Klik op onderstaande link:
https://www.funda.nl/koop/loosbroek/huis-49352893-dorpsstraat-53/.


Ja, ik wil graag een brochure ontvangen
Dhr. Mevr.





disclaimer colofon