>Home  >Over Klaverlij  >Koopwoningen  >Bedrijfsruimten  >Verkoop  >Aankoop  >Taxaties  >Aanvullende diensten  >Gratis zoekopdracht  >Contact

Klaverlij makelaars
Jonkerstraat 10
5388 VR Nistelrode
[T] 06-5386 15 51
[F] 0413-22 97 95
[E]
Object

Woningen>

Bedrijfsruimten>


>terug    Nistelrode, Dintherseweg 3
Type woning: Vrijstaande woning,
Bouwjaar: 1955
Vraagprijs: € 325.000,-
Toon kaart: toon kaart
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Inhoud: 390 m3
Perceelgrootte: 2780 m2
Oppervlak: 110 m2
Tuinligging: Zuid-Oost
UNIEKE LOCATIE.

Deze compacte vrijstaande woning met garage en bijgebouwen is gelegen in het rustieke buitengebied van Nistelrode, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde van
het woonhuis.
Tevens heeft u de beschikking over een ruim perceel voor het houden van hobbydieren, wat volledig omheind is door een stevig hekwerk.

De woning is op loopafstand van de bebouwde kom van Nistelrode.
U kunt hier genieten van de rust en ruimte die het platteland te bieden heeft met als het grote voordeel dat het dorp dichtbij is.
Op slechts vijf minuten rijden van de A50 en A59 met goede
verbindingen naar Uden, Oss, Den Bosch en Eindhoven.

Op het perceel bevindt zich een garage en een schuur met een kleine dierenstal. Het perceelsoppervlak is 2780 m≤. Rondom de woning
ligt een tuin met gazon, terras en borders voorzien van volwassen beplanting. Kortom een woning gelegen op een prachtige locatie
in het buitengebied waar u kunt genieten van de rust en ruimte, maar
toch dichtbij het dorp woont met al zijn voorzieningen.

Onder voorbehoud is het mogelijk om een vergunning te krijgen om nieuwbouw te plegen voor een substantiŽle grotere woning met vrijstaande garage c.q. bijgebouw.

Woning:
De eenvoudige aan de achterzijde uitgebouwde woning is gebouwd
in 1955, nadien verbouwd (o.a. in 1975) en is opgetrokken uit steen (spouw). De inhoud van het huis is ca. 390 m≥. Het dak is met pannen gedekt en is onderschoten met hout. De woning beschikt over
centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-
ketel (bouwjaar 2015, merk Nefit);

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer en het kantoor/slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier ook de meterkast. De hal is afgewerkt met tapijttegels, houtenwanden en
behang met een houten plafond.

De ruime woonkamer heeft een vaste kast en een kelderkast. De afwerking bestaat uit tapijttegels, gedeeltelijk houten wand en wanden met behang en een houten plafond.

Het kantoor/slaapkamer is afgewerkt met tapijttegels, wanden bekleed met behang en een houten plafond.

De woonkeuken is bereikbaar via de woonkamer en via het kantoor/slaapkamer. De keuken is voorzien van houten keukenkast-
jes in een rechte opstelling afgewerkt met een kunststof aanrechtblad
met enkele spoelbak. De boiler zorgt voor het warme water. De
afwerking bestaat uit vinyl vloerbedekking, gedeeltelijk betegelde wanden en schrootjes plafond. In de woonkeuken bevindt zich tevens een inbouwkast.

De badkamer bevat een vaste wastafel en douche. De afwerking
bestaat uit een tegelvloer, betegelde wanden en een schrootjes-
plafond. De badkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. De afwerking bestaat uit een vinylvloer, wanden gedeeltelijk hout en behang en een schrootjesplafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is te betreden vanuit de hal via een vaste trap
bekleed met vloerbedekking. Op de eerste verdieping bevinden zich
3 slaapkamers en een bergruimte waarin de cv-ketel (bouwjaar 2015, merk Nefit) zich bevindt, die u allen kunt bereiken via de overloop. De vloer op de overloop is belegd met vinyl, de wanden zijn afgewerkt
met behang, het plafond is voorzien van houten schrootjes.

De garage
Op het perceel bevindt zich tevens een grote garage. De muren zijn opgetrokken uit steen (steens), het dak is met aluminium golfplaten gedekt en geÔsoleerd. De vloer is uitgevoerd in beton. De gedateerde garage is voorzien van 2 houten deuren.

De schuur
Op het perceel bevindt zich tevens een royale sobere schuur. De
muren zijn opgetrokken uit steen (steens), het dak is met aluminium golfplaten gedekt en geÔsoleerd en voorzien van een betonvloer.
De oude inrichting is nog aanwezig.

Ten slotte mag worden opgemerkt dat het object gedateerd is.
Echter via informatie van de gemeente geeft het de mogelijkheid
om een vergunning te krijgen (onder voorbehoud) om nieuwbouw te plegen voor een substantiŽle grotere woning met vrijstaande garage
c.q. bijgebouw.

Dichtbij het centrum, op een royaal perceel, volledig vrij gelegen in
het rustieke buitengebied van Nistelrode met de eventuele mogelijk-
heid om volledige nieuwbouw te plegen kan dit uw ideale woonplek worden!!!


Ja, ik wil graag een brochure ontvangen
Dhr. Mevr.





disclaimer colofon