>Home  >Over Klaverlij  >Koopwoningen  >Bedrijfsruimten  >Verkoop  >Aankoop  >Taxaties  >Aanvullende diensten  >Gratis zoekopdracht  >Contact

Klaverlij makelaars
Jonkerstraat 10
5388 VR Nistelrode
[T] 06-5386 15 51
[F] 0413-22 97 95
[E]
Object

Woningen>

Bedrijfsruimten>


>terug    Nistelrode, Zwartemolenweg 14
Type woning: Vrijstaande woning,
Bouwjaar: 2006
Vraagprijs: € 699.000,- k.k.
Toon kaart: toon kaart
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 6
Inhoud: 1450 m3
Perceelgrootte: 826 m2
Oppervlak: 350 m2
Tuinligging: Zuid

Video van de Woning
U kunt de video ook op volledig scherm afspelen door op het recht-
hoekje rechtsonder in de video te klikken.



Algemeen

Deze royaal en luxueus afgewerkte gezinsvilla maakt het waar. De lig-
ging is ideaal, op loopafstand van het levendige centrum van Nistelrode,
met de nieuwbouwwijk De Zwarte Molen om de hoek en  alle sport-
faciliteiten dichtbij. Deze villa is in 2006 met  alleen hoogwaardige materialen nieuw gebouwd. Het interieur en afwerking kenmerken zich
door luxe en comfort met veel ruimte voor een gezin met kinderen,
dankzij 5 slaapkamers, de royale woonkeuken, volledige ingerichte souterrain/kelder en een ruime tuin met veel privacy.
Een perfect gezinshuis waar u echt alleen maar de dozen hoeft uit te pakken!

Nistelrode kenmerkt zich als een klein maar levendig dorp, onderdeel
van de groene gemeente Bernheze, gelegen onder de rook van Uden en
te midden van de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.
Allen zijn voor u binnen 20 minuten bereikbaar.

Begane grond:

U betreedt de woning via de royale en lichte entree. In de hal bevindt
zich het toilet met urinoir en uitgebreide meterkast, oa voorzien van alarminstallatie en Domotica. Vanuit deze ruimte kunt u naar de zeer
ruime en sfeervolle living (circa 60m2) met openhaard en dubbele schuif-
pui direct grenzend aan het terras en de tuin. De studie/speelkamer
(circa 12m2) sluit op de living aan en sluit u eenvoudig af (schuifdeur),
of trekt u juist bij de living. De living en de royale woonkeuken lopen harmonieus in elkaar over. Deze fantastische woonkeuken (circa 35m2)
met kookeiland en sfeervolle openhaard is door SieMatic op maat
gemaakt en beschikt over alle denkbare luxe inbouwapparatuur, zoals
een Miele koelkast, vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven, servieswarmer,  kookeiland met Itho designafzuigkap en vijf-pits Atag inductiekookplaat. De bijkeuken sluit weer aan op de woonkeuken en is voorzien van een garderobe en een keukenblok met opbergmogelijk-
heden.

Vanuit de schuifpui in de woonkeuken heeft u direct toegang tot het
royale verhoogd aangelegd overdekt terras (circa 30m2). Een heerlijke beschutte plek om te eten, koken of te loungen. Het terras is voorzien
van een viertal warmtestralers, zodat u het gehele jaar door van "buiten"
kunt genieten.

Souterrain / Kelder:

Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning (circa 140m2) en is
in een drietal ruimtes onderverdeeld. Een ruimte is als garage in gebruik
en is via een (verwarmd) talud toegankelijk. De fitness/relax ruimte is voorzien van een 4-persoons Finse sauna en inloopdouche. De laatste ruimte wordt volgens de gasten ook wel de "mooiste" kroeg van Nistel-
rode genoemd, voorzien van bar met tapinstallatie, muziekinstallatie en
een bioscoop/TV kamer / internet.

Eerste verdieping:

Royale overloop voorzien van een houten vloer, leidt u naar maar liefst
vijf slaapkamers.
Zowel de "master-bedroom" als de slaapkamer aan de voorzijde hebben direct toegang tot een eigen overdekt balkon. Alle slaapkamers hebben
veel lichtinval en zijn voorzien van  elektronische rolluiken, CAI-
aansluiting, vloerbedekking en horren.

Daarnaast vindt u vanuit de overloop de toegang tot een (gescheiden) toiletruimte en de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voor-
zien, zoals 2persoons ligbad/whirpool met TV, 2persoons inloopdouche, wastafel met dubbele wasbak, designradiator en vloerverwarming.

Zolder:

Via een vaste trap bereikt u de zolder. Hier ontdekt u tal van mogelijk-
heden, voor opbergen, wassen of extra slaapkamers. Via de twee Velux-
dakramen beschikt u over voldoende lichtinval.

Tuin(huis):

De tuin is volledig omheind met een afgesloten hekwerk en een op af-
stand bedienbare aluminium schuifpoort. Kindvriendelijk ingericht met
een robuust speelhuis, grasveld, zandbak en ingebouwde trampoline.
De professioneel aangelegde tuin biedt u volop privacy! Deze is uitge-
rust met een automatische beregeningsinstallaties (uit eigen bron).
Tevens is er krachtstroom aanwezig voor een eventuele jacuzzi.

Achterin de tuin bevindt zich een garage/tuinhuis (circa 50m2)
met meer dan voldoende opslag en opbergmogelijkheden incl. trap naar
de kleine bergzolder. Tevens is het tuinhuis voorzien van een compleet ingerichte keuken met koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven en aan-
sluiting voor de (extra) vaatwasser/wasmachine.  En voorts bevindt zich
hier nog een complete badkamer met inloopdouche, (hang)toilet en
wasbak. Uw tweede "woning", met eigen oprit!!


Bijzonderheden:

-  elektra wordt middels een Domotica-installatie incl. touch screen en
  afstandbediening, aangestuurd
-  alarmsysteem met doorvermelding
-  krachtstroom
-  gehele huis en terrassen van natuursteen Basalt 60x60cm
-  1ste verdieping volledig voorzien van ingebouwde automatische rolluiken
-  vloerverwarming in alle ruimtes + talud
-  automatische zonwering over gehele breedte van de living
-  duurzame materialen toegepast (oa rondom woning Belgisch hardsteen)
-  voldoende parkeergelegenheid
-  veel privacy en toch op de hoek van een sociale en levendige woonwijk
-  geen doorgaand verkeer, enkel woonbestemming
-  tennisbaan en sportpark liggen in de directe nabijheid van de woning
-  vrij uitzicht



Ja, ik wil graag een brochure ontvangen
Dhr. Mevr.





disclaimer colofon